Maison Harmonia

EXCLUSIVITÉ chez GH ELNE.

Et si vous transformiez cette maison en véritable lieu de vie ?
Dans un quartier paisible d'Elne,
découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel.

Ce que vous offre ce bien
Deux grandes chambres lumineuses
Un séjour modulable pour créer l'espace qui vous ressemble
Un terrain de 688 m², exposé plein sud, pour profiter du climat ou imaginer un jardin à votre image.

Une dépendance de 39 m² à aménager facilement en studio indépendant :
- revenu locatif
- espace d'accueil
- bureau ou atelier

Une cave saine de 59 m², idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier discret

Des travaux sont à prévoir, oui.
Mais ici, c'est une vraie opportunité d'optimiser et de valoriser.

- Projetez-vous : créer, rénover, personnaliser
- Exploitez pleinement le potentiel de cette dépendance
- Donnez une seconde vie à cette maison et créez la vôtre


Atouts supplémentaires
- Proximité immédiate : écoles, gare d'Elne, commerces
- Quartier recherché et calme
- Exclusivité Guy Hoquet Elne
- Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.

Maison neuve sans travaux
95 m2
Située dans un jolie village proche de Villeneuve de la Raho
3 chambres dont suite en en RDC
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
1 salle de bain et 1 salle d'eau au RDC
2 wc
Terrain agréable avec possibilités
Climatisation réversible
Garage isolé et carrelé
Buanderie
Maison neuve lumineuse et bien agencée
Normes RT 2020
Contactez Thierry au O677462367

Située à Elne, cette maison 3 faces de 105 m² construite en 2001 ,offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux et lumineux, un jardin aménagé et un chalet de 9 m². , offrant ainsi un intérieur propre et soigné.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 50,42 m², comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie de 5,66 m² et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres : deux spacieuses de 14,8 m², et une troisième de 9,66 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 6,21 m² et un second WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 200 m² permet de profiter d'un espace agréable, avec un chalet en bois de 9 m², parfait pour du rangement ou un espace de loisirs.
Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant un bien entretenu, fonctionnel et proche des commodités.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

EXCLUSIVITE !!! MAISON ECO-CONSCIENTE COCOONING

Dans un quartier calme et recherché d'Elne, découvrez cette maison 4 pièces de 90 m² parfaitement pensée pour conjuguer confort de vie, sobriété énergétique et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour aménagée avec place de stationnement privative, abri de rangement et ses 2 places publiques juste devant. Une fois passé le portail, c'est un véritable cocon qui vous attend.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée , un salon lumineux exposée Sud-Est avec vu sur la terrasse et la piscine , enfin le garage de 15 m² transformée en espace bien-être / massage avec baie vitrée : idéal pour télétravail, activité pro, ou 4? chambre. WC indépendant.

À l'extérieur : un jardin de 68 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine bois semi-enterrée, gazon synthétique, terrasse béton, coin salon sous pergola : un espace détente 100 % clé en main, où il ne manque que vos apéros d'été.

À l'étage : 3 chambres confortables (9,81 m², 13,17 m² avec balcon-terrasse, 18,52 m² avec dressing), une salle de bain moderne avec WC, et un hall de dégagement de 3,17 m².

Côté confort & équipements :

DPE B ? GES A : isolation performante, aucune obligation future

Climatisation réversible dans toute la maison

Panneaux solaires : économies garanties

Menuiseries PVC double vitrage + 2 oscillo-battants alu et Volets roulant électriques

Rénovation maîtrisée, aucun travaux à prévoir


Les + à retenir :

Exposition Sud-Est

Quartier calme

Maison lumineuse & fonctionnelle

Espace extérieur ultra optimisé

Polyvalence rare (garage transformé, possible studio / chambre / activité)


Prix : 260 000 € FAI

Un bien rare et complet, pensé pour ceux qui cherchent à vivre ou investir autrement : confort, écologie, rentabilité.
À visiter sans attendre.